Vente maison 275 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Coudekerque-Branche (59210)

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2 835 €/m²
Exclusivité
Balcon
2 Parkings

Alexandre SANDERS - SAFTI

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Description

Alexandre Sanders safti présente en exclusivité sur Coudekerque-Branche cette maison secteur Sainte Germaine, dans un cadre de vie agréable avec un environnement urbain et dynamique. La proximité des transports en commun, des écoles, d'un lycée, d'un collège, et d'une crèche en font un emplacement idéal pour les familles. L'exposition plein sud de la maison promet une luminosité naturelle constante, renforcée par l'aménagement extérieur comprenant un balcon, une grande cave, un jardin et deux garages.
Les 150 m² de terrain exposé sud de cette propriété accueillent une maison spacieuse de 94 m², offrant 6 pièces réparties sur 3 niveaux. À l'intérieur, vous découvrirez 5 chambres toutes rénovées dont 2 en enfilade, une cuisine équipée récemment installée, un salon séjour spacieux et lumineux.
Atout majeur : double desserte par deux rues distinctes, offrant un accès facilité aussi bien aux garages qu’à l’habitation, idéal pour vos projets professionnels ou personnels.
Des atouts non négligeables dans cette zone urbaine. Que vous soyez à la recherche de confort, d'espace ou de praticité, cette maison à Coudekerque-Branche réunit tous ces critères pour une qualité de vie optimale.
A votre disposition pour une visite à votre convenance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SANDERS, Tél. : 0670805990, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 992609297 - SAFTI – SANDERS Alexandre, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1505157 - Réf Superimmo : ANVX1008N0

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 835 € / m²

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97 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 150 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1960
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

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