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20
Vente maison 128 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clairac (47320)
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clairac (47320)
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- 1 320 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située dans un petit village offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Avec ses deux entrées sur une rue à sens unique et sur une ruelle, cette propriété unique vous garantit un accès facile et pratique.
D'une superficie généreuse, le salon de 40 m² est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.
Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant un cadre chaleureux et accueillant. La maison compte également deux grandes chambres, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille.
Vous apprécierez :
Le salon de 40 m2 très lumineux avec son charme de pierre apparente.
Deux belles chambres de plus de 13 m2.
Un dressing.
Un bureau.
Volet électrique au premier étage.
Une pièce supplémentaire pour créer la salle de jeux des enfants.
La véranda, avec son store électrique, vous donne accès à un espace extérieur sans aucun vis-à-vis.
Deux WC, qui apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Ainsi qu'une salle de bain moderne, propice à la détente après une longue journée.
Équipée d'une pompe à chaleur (encore sous décennale pendant huit ans), cette maison garantit une efficacité énergétique optimale, pour un confort toute l'année tout en réduisant vos factures.
Située au cœur d'un village dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant espace, confort et praticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.924125
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 340931120805 - Réf Superimmo : ANVXZLYX5
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| Prix de vente : 128 000 € | Prix au m² : 1 320 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 138 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
923 € / an
Maximum :
1 249 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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