Vente maison 346 500 €

97 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champs-sur-Marne (77420)

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3 572 €/m²
1 Garage

Vanndara SO - Winkey

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Description

Charmante maison familiale située dans une zone pavillonnaire très calme et sécurisée.
Le bien se compose d'un terrain de 167m2 avec 97 m2 habitables ( avec combles).
Description du bien
Rez-de-chaussée: Entrée, Cuisine indépendante, WC séparé, Accès au garage ( sur la gauche)
Double séjour lumineux avec cheminée, donnant sur le jardin.
1er Etage: 4 Chambres, Salle d'eau, WC séparé, Accès aux combles
Situation et Commodités
11 Minutes à pied du centre commercial
14 Minuites en bus du RER A Champs-sur-marne
6 Minutes en voiture de l'université GUSTAVE Eiffel
Portail automatique
Informations complémentaires:
Taxe foncière: 1300€
Charges Trimestrielle: 60€

Cette annonce vous est proposée par SO Vanndara - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : VMA1820005063 - Réf Superimmo : ANVXZXW1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 3 572 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 167 m²	1 Garage
Année de construction : 1987	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (167 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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