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Vente maison 239 400 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champhol (28300)

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  • 2 468 €/m²
CMC IMMOBILIER LUISANT

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Description

Réf. L2037 Maison individuelle de 98 m2, en très bon état général. Cette maison se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine aménagée, d’un vaste séjour/salle à manger lumineux, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres avec placards ainsi qu’un point d’eau avec WC. Le sous-sol total comprend également une pièce aménagée et lumineuse, pouvant servir de chambre, de bureau ou d’espace loisirs. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 625 m2, disposant de deux portails permettant un stationnement facile. Plusieurs améliorations ont été effectuées récemment : isolation extérieure, isolation des combles, remplacement des huisseries, mises aux normes électriques, etc. Le bien ne nécessite pas de travaux particuliers. Maison agréable et fonctionnelle, à découvrir lors d’une visite.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : L2037 - Réf Superimmo : ANVXZXKE3
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Caractérisques
Prix de vente : 239 400 €Prix au m² : 2 468 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 625 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1970Séjour de 26 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 966 € / an
Maximum : 4 014 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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Siren : 839697562 - N° de carte professionnelle : CPI 2801 2018 000 029 430
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