Vente maison 139 900 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

vente maison - 5 pièce(s)
À Chalon-sur-Saône, quartier des Charreaux, au calme, la maison d'habitation des années 30 que nous vous présentons est étagée sur deux niveaux. D'une surface habitable de 96?m² environ, elle est implantée sur une parcelle de 473 m² avec un jardin comprenant une cour à l'avant.
Le bâtiment dispose de 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage de 20,5 m² est attenant à la maison.
Un accès à des combles aménageables d'une surface de 43,17 m² peut opportunément répondre à des projets d'agrandissement. Une Chaudière individuelle au gaz permet un chauffage central efficace, tandis qu'une cave de 5,70 m² sous la maison accueillera vos meilleurs crus.
Parfaite pour un premier achat ou un investissement, cette propriété constitue un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités.
Les transports en commun peuvent même vous poser quasiment au pied de la maison.
Quelques travaux de rafraichissements et d'isolation sont à envisager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 449 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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