Vente maison 329 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castries (34160)

A proximité immédiate des commodités du centre du village, cette maison R+1 d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 170 m², offre un joli potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. Dès l'entrée, un petit jardin donne le ton, suivi d'une véranda lumineuse menant à un espace intérieur comprenant une entrée, un salon-séjour confortable, une cuisine indépendante ainsi qu'un coin WC. A l'arrière, un second jardin, intime et agréable, laisse entrevoir la possibilité d'y installer une petite piscine ou d'y créer un espace extérieur chaleureux. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain, idéal pour une famille ou pour disposer d'espaces modulables selon ses besoins. La maison bénéficie déjà de huisseries et de volets entièrement remplacés en PVC avec volets roulants électriques, apportant confort et efficacité. Quelques travaux restent à prévoir, offrant l'opportunité d'exploiter le fort potentiel de cette maison et de la personnaliser pleinement. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé et prêt à révéler tout son charme après quelques aménagements. Pour plus de renseignements ou une visite rapide, contactez Vincent Paris au O6.79.O1.16.OO (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 253,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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