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Vente maison 430 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 4 433 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Agence Pays Salonais et Lambesc

Agence Pays Salonais et Lambesc

86 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Quartier Prado République - A seulement 5 mn à pied de la Rue d'Antibes et à 10 mn du célèbre Palais des Festivals, découvrez cette maison de ville climatisée sur 2 étages d'une superficie de 65m² (carrez) et 97m² avec combles aménagés et climatisés. Elle est au calme et sans vis à vis. Elle est composée d'un grand salon avec sa cuisine ouverte aménagée, un patio couvert qui sert de salle à manger et toilettes invités. A l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes. Puis, une seconde chambre avec sa salle de douche. Ce bien est situé à proximité du lycée Jules Ferry, des transports en commun et des nombreux commerces. Non soumis au statut de la copropriété (sauf le parking avec 70¤ de charges annuelles). Le chauffage et l'eau chaude proviennent de la chaudière à gaz. Elle est facilement divisible en 2 appartements distincts. A voir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : WI_c56472 - Réf Superimmo : ANVXZKX5V
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²Orientation : Sud
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 957 € / an
Maximum : 1 295 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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AGENCE PAYS SALONAIS ET LAMBESC

Siren : 522053917 - N° de carte professionnelle : cpi13102016000004525
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