Vente maison 388 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brunoy (91800)

iad France - Lydie Francois vous propose: jolie Maison rénové avec double Garage et Jardin à Brunoy
quartier ST PIERRE
aucun travaux a prévoir, ni en extérieur ni intérieur
Située dans la paisible commune de Brunoy dans un environnement autour de la forêt et des bords de l Yerres à seulement 30 minutes de Paris, cette charmante maison de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Construite en 1957 cette maison offre de belles prestations .
Au premier , vous découvrirez un palier desservant un vaste salon , salle a manger très lumineux , munie de sa cheminée avec insert pour vos soirées d hiver , une cuisine neuve séparée ( de couleur blanche ) entièrement équipée et fonctionnelle. une belle chambre parentale munie de placards , et enfin une salle d eau moderne avec douche a l italienne et wc tous les Les matériaux sont qualités
À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos agréables avec un salle d'eau neuve et moderne incluant son toilette . Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. elles sont munies de multiples rangements L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse
Enfin un sous sol total , ou vous pourrez aménager une pièce supplémentaire , avec de plus une très grande buanderie plus une cave et un grand garage avec atelier qui vous attendent .
À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis a vis . Un deuxième garage spacieux offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'alarme, et le chauffage individuel au gaz assurent un quotidien serein et pratique. La maison bénéficie également double vitrage et volets roulants
.
Enfin, la proximité des commerces, écoles ( ST PIERRE et public ), et transports en commun facilite le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498885664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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LYDIE FRANCOIS - IAD

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