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Vente maison 290 125 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bréal-sous-Montfort (35310)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bréal-sous-Montfort (35310)
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- 2 991 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison non mitoyenne construite en 1985 offre de beaux volumes et un entretien irréprochable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux d'environ 27 m², équipé d'un poêle à granulés garantissant confort et économies. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Vous trouverez également un dégagement, une chambre sur parquet, une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet d'environ 14 m² chacune, une seconde salle d'eau avec WC, et l'accès aux combles isolés en 2010. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou encore un stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 448 m², entièrement close, arborée et parfaitement entretenue, idéale pour les moments de détente en extérieur. Parmi les prestations : huisseries en bois double vitrage, couverture en fibro repeinte, chauffage électrique, et ballon d'eau chaude remplacé en 2020. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1545 - Réf Superimmo : ANVXZZ3I9
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| Prix de vente : 290 125 € | Prix au m² : 2 991 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 125 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 448 m² | Année de construction : 1985 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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