Vente maison 326 640 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouguenais (44340)

Art et Pierre Immobilier vous propose en impasse une maison de 97 m² dans un quartier résidentiel à quelques pas des commodités et du tramway. La maison s'ouvre sur une entrée, un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à son exposition Sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée doté d'une verrière. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre avec un accès sur le jardin et sa salle d'eau privative. A l'étage, la partie nuit comprend trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Pour l'extérieur, une terrasse sous une pergola bioclimatique donnant sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Un garage et deux places de stationnement viennent en complément. La maison située dans une copropriété de 34 lots dispose de 3 lots, les charges annuelles de copropriété sont de 355 euros et il n'y a aucunes procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : S - 072 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 355 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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