Vente maison 326 400 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouguenais (44340)

MegAgence, Sonia Fabre vous propose cette maison T5 en impasse, dans un quartier proche des commodités, des écoles, des sites sportifs, des transports en commun..
Elle comprend : une entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une chambre avec sa salle d'eau attenante. A l'étage, un dégagement avec grand placard, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
A l'extérieur vous pourrez profiter de sa terrasse avec une pergola bioclimatique donnant sur le jardin clos agrémenté exposé sud.
Un garage, un stationnement devant l'entrée ainsi que 2 places de parking complètent le bien.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 355 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 400 € soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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SONIA FABRE - MEGAGENCE

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