Vente maison 489 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

CAUDERAN - MAISON FAMILIALE PLAIN PIED - GRAND JARDIN ET PISCINE
Nous vous présentons cette superbe maison familliale de plain pied idéalement située a deux pas des commerces, transports et des écoles de renoms.
Résolument a découvrir cette maison non mitoyenne vous charmera de part sa luminosité constante et son calme absolu.
La maison se compose d'une belle pièce de vie avec un espace bureau, d'une grande cuisine séparée et équipée, de trois chambres et d'une grande salle d'eau avec possibilité d'une deuxième salle d'eau.
Le jardin végétalisé est accueillant, la piscine et sa terrasse vous séduiront pour profiter des journées d'été a l'abris des regards.
Les + : La climatisation, la chaudière neuve ou encore de nombreux rangements en font une maison facile a vivre!
La maison est évolutive avec une possibilité d'extension ou encore de surélévation.

Plusieurs stationnements sur la parcelle sécurisée. Une annexe de la maison utilisée en stockage peut être transformée en bureau pour le télé travail.
Plus de photos ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD
DPE: C(124) et GES : C(24).
Estimation des coûts annuels entre 1150€ et 1600€
Honoraires charge vendeur.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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