Vente maison 262 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33100)

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2 701 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage: radiateurs

Priou Guillaume - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Bordeaux Bastide. À deux pas de la place Calixte Camelle, découvrez cet ensemble de deux charmantes maisonnettes totalisant environ 97 m², avec 2 agréables jardins intimistes 90 m².
Vous apprécierez l’emplacement recherché, le calme du secteur et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
La première maison (cf. plans) se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
La seconde offre une cuisine, une salle d’eau avec WC, un séjour convivial et 3 chambres.
Des travaux de rénovation relativement importants sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d’un lieu de vie sur mesure.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard !
Vidéo de ce bien immobilier ici : Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 108115DHI2736 - Réf Superimmo : ANVXZR0D8

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 701 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 191 m²	Travaux à prevoir
1 Parking	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage: radiateurs	Cuisine séparée
3 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 523 151 3 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521