Vente maison 125 400 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blénod-lès-Toul (54113)

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette maison de 97 m2, située dans une rue calme, idéale pour une famille ou un premier achat immobilier. Ses atouts principaux :

3 chambres confortables + 1 bureau
Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, accès direct sur la terrasse
Un bureau supplémentaire et un cellier pratique
Terrasse conviviale, parking privé et garage à vélo
Terrain clos de 301 m2, non mitoyenne

Répartition des pièces :

Rez-de-chaussée : salon de 13 m2, séjour + cuisine équipée de 19 m2, 1 chambre de 11 m2, salle d’eau avec WC (4,5 m2), bureau (7 m2), cellier (2,7 m2).
Étage : 2 chambres (10 m2 et 9 m2) + 2 pièces de 7 m2 idéales pour bureau ou dressing.

Extérieur :
Accès terrasse directement depuis la cuisine et le séjour, jardin agréable, stationnement privé et garage à vélo.
Informations techniques :

Reliée à la fibre et au tout-à-l’égout
Maison à rafraîchir et à mettre à votre goût
DPE : Classe D (bonne performance énergétique)


Prix : 120 000 € net vendeur + 5 400 € de frais d’agence à la charge du vendeur
Ancien loyer : 760 € + 70 € de charges, soit 830 €/mois. Maison libre de toute occupation depuis le 01/10/2025. Contact : Jérôme RUFFIN 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier RSAC NANCY no 880 267 000 Une maison pratique, bien située et au fort potentiel. Venez la découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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