Vente maison 350 000 €

97,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

Bègles, 33130 - Maison à vendre, 97m² avec garage et véranda – proche de toutes les commodités.
Vous rêvez d’un quotidien pratique, sans voiture ? Cette maison de 97m² offre un cadre de vie idéal, dans une rue calme, à seulement quelques pas des écoles, commerces et transports.
Son garage, sa véranda lumineuse et son agencement optimisé sans jardin en font une maison facile à vivre et agréable toute l’année.
À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables dont 1 avec petite salle d'eau attenante, une spacieuse salle de bain, une buanderie. Nombreux rangements.
Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le confort de la maison, sans les contraintes d’un jardin.
Prestations de qualité. Tous les velux sont motorisés. Toutes les pièces sont climatisées.
Aucun travaux d'amélioration énergétique à prévoir : DPE : C
Pompes à chaleur
LES ATOUTS :
✅ Belle pièce de vie ouverte et lumineuse
✅ Véranda à adapter à vos envies
✅ Le garage et la buanderie, très fonctionnels au quotidien.
✅ Rue calme à proximité d'un quartier commerçant,
✅ Accès facile à la gare St Jean et tout proche boulevards
✅ Pas de jardin = zéro entretien, zéro corvée
Vous serez charmé par cette maison saine et bien isolée, aux volumes généreux, idéalement située. Coup de cœur assuré !
Caroline Le Levé spécialisée à Bègles vous accompagne avec plaisir dans votre projet : Appelez moi au 06 23 06 08 89, mail : ,
Rsac 905 172 698 Bordeaux conseillers indépendants Dr House-immo, Ce bien vous est présenté par Caroline Le levé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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LE LEVÉ CAROLINE - DR HOUSE-IMMO

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