Vente maison 232 000 €

97,2 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beauvoir-sur-Mer (85230)

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2 387 €/m²
Terrasse
1 Garage

NESTENN Challans Beauvoir sur mer

779 avis

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Description

Découvrez cette maison de 97 m² située à Beauvoir sur Mer, à moins de 4 km de la mer et à 1 km des commerces. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour une famille. Vous apprécierez son séjour lumineux de 38 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, la maison est chauffée au fuel avec des radiateurs et dispose d'une cheminée à insert pour des soirées cosy. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 1950 m², avec terrasse pour vos repas en plein air, ainsi qu'une véranda pour profiter de la vue sur le jardin. Le garage et la dépendance (plus de 87 m²) offrent de nombreuses possibilités de rangement. Construite en 1965, cette maison a été rénovée et dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Le portail électrique et la fibre optique sont des atouts supplémentaires. N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Nestenn afin de découvrir tous les atouts de cette maison! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 9958B - Réf Superimmo : ANVXZI07Z

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 387 € / m²
Taxe foncière : 887 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97,2 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 949 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1965
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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