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8
Vente maison 420 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Batz-sur-Mer (44740)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Batz-sur-Mer (44740)
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- 4 330 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison au coeur de Batz-sur-Mer, à deux pas de la plage !
Située en plein centre-ville de Batz-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services du bourg, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Sur une parcelle divisible de 442 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
-Un salon lumineux de 22,5 m²,
-Une cuisine indépendante de 9,5 m²,
-Un garage attenant avec buanderie de 8 m²,
-Une pièce de 13 m² avec point d'eau (évier, douche et WC séparés), idéale pour créer une suite parentale ou un espace indépendant.
À l'étage :
-Trois chambres de 13,5 m², 10,5 m² et 9,5 m²,
-Une salle de bains de 5,7 m²,
-Des WC séparés.
À l'extérieur, le terrain clos offre un bel espace jardin et un atelier de 12 m², parfait pour le rangement ou les bricoleurs.
Une maison pleine de potentiel, alliant proximité, confort et espace, idéale pour une famille ou un projet locatif.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 € et 2228.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Gilles BLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM934-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZNZ9U
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 330 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 442 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 646 € / an
Maximum :
2 228 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 883357741 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045398
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