Superimmo
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Vente maison 269 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villepinte (93420)

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  • 2 802 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
At Immobilier

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Description

Maison familiale avec fort potentiel, idéale pour un projet d'investissement ou de rénovation
Si rénover et personnaliser un bien vous inspire, cette maison est faite pour vous !
Elle offre également la possibilité de concilier résidence principale et rentabilité locative, grâce à sa configuration facilement divisible en 2 voire 3 logements indépendants. SURFACE AU SOL RDJ: ~80 m² et au RDC: ~ 65m²
Vous profiterez d'un beau terrain permettant de créer 3 à 4 places de stationnement devant le bien.
Actuellement, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle de bain et WC.
Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'extension.
Rez-de-jardin / sous-sol total : deux chambres, salle d'eau avec WC, chaufferie, garage, atelier et cave.
Cette maison ne demande qu'à révéler tout son potentiel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Référence agence : 0000

Publiée le 08/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : MIB0-KRT-EKC - Réf Superimmo : ANVXZUL9V
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 802 € / m²
Taxe foncière : 1 934 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 517 m²
2 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au fuel
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 798269296
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