Vente maison 125 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80. A Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités, venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée d'environ 96 m² avec cour et terrasse privative. Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce à vivre d'environ 29m² avec un placard et l'accès à une cave de 29m². Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 11m² qui donne sur la cour. Au premier niveau, un dégagement mène à une vaste chambre d'environ 16m² dotée de deux placards, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Au second étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires d'environ 10 et 11 m² ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privée entièrement clôturée au rez-de-chaussée, ainsi que d'une terrasse additionnelle au premier étage. Les + : chauffage au gaz de ville, menuiseries double vitrage aluminium et bois, volets battants bois, fibre, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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