Vente maison 255 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Ancienne maison de cheminots en bordure de voie ferrée 4 pièces 96 m2 et Garage + sous-sol Parcelle 1200 m2
Cette maison située à Villeneuve-lès-Maguelone offre une véritable opportunité pour devenir propriétaire d’une maison dans le secteur avec un budget maîtrisé, tout en profitant d’une parcelle exceptionnelle de 1200 m2.
Intermarché et les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes, le collège à 3 minutes, l’école maternelle à 5 minutes et l’école primaire à 7 minutes. La gare routière, accessible en 7 minutes, permet de rejoindre Montpellier en 6 minutes seulement. En voiture, le centre de Montpellier est à environ 15 minutes, et les plages à moins de 10 minutes.
La maison offre 96 m2 habitables en R+1 avec sous-sol et garage. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée, d’un cellier, d’une salle d’eau, d’un toilette et d’une chambre. À l’étage, deux chambres en enfilade viennent compléter l’espace nuit.
En sous-sol, vous profiterez d’environ 22 m2 d’annexes supplémentaire, idéales pour le rangement ou un atelier, et vous disposerez également d’un garage de 30 m2.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une parcelle de 1200 m2, d’une terrasse et d’une agréable exposition Sud-Est. La propriété est équipée d’un assainissement individuel, ainsi que d’un puits et d’un forage.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : William PIERSON Agent commercial RSAC Montpellier 928 693 399
Téléphone : O681 81 1594
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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