Superimmo
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Vente maison 324 400 €
96,33 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-en-Retz (44580)

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  • 3 368 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Côté Immobilier Villeneuve

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Description

COTE IMMOBILIER VILLENEUVE vous propose Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée au coeur de Bourgneuf-en-Retz Située dans la jolie commune de Bourgneuf-en-Retz, entre Nantes et Pornic, cette maison allie confort, modernité et proximité de toutes les commodités. A seulement quelques pas des commerces, de la gare et des écoles, elle représente l'opportunité idéale pour s'installer dans un environnement pratique et agréable. Entièrement rénovée avec goût et qualité, cette maison se compose d'une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine neuve, aménagée et équipée, facilite la vie quotidienne. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une arrière-cuisine pratique pour le rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage avec atelier, ainsi que deux dépendances, offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets personnels. Les points forts : Rénovation récente et de qualité Confort du plain-pied, pratique et fonctionnel Proximité immédiate du centre, des commerces, de la gare et des écoles Une maison prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! COTE IMMOBILIER VILLENEUVE 29 - Rue de la Taillée 44580 BOURGNEUF EN RETZ VILLENEUVE EN RETZ Tél : 02.40.64.34.98 WWW.COTE-IMMOBILIER.COM (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/02/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 3743 - Réf Superimmo : ANVXXZ5IF
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Caractérisques
Prix de vente : 324 400 €Prix au m² : 3 368 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96,33 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²Plain-pied
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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CÔTÉ IMMOBILIER VILLENEUVE

Siren : 531824779
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