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Vente maison 123 000 €
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villecey-sur-Mad (54890)
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villecey-sur-Mad (54890)
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- 1 281 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine de 11 m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORIA IMMOBILIER vous propose Entre nature, tranquillité et confort rénové – votre nouveau chapitre qui commence ici !
À Villecey sur Mad, au cœur de la charmante vallée du Rupt de Mad, découvrez cette maison de village de 96 m² sans exploser le budget. Oui, ça existe encore !
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux de 30 m² baigné de lumière, prêt à recevoir un poêle (tubage déjà en place, votre ambiance cocooning est à deux vis). La cuisine récente entièrement équipée vous fera peut-être découvrir une passion cachée pour la carbonara maison – on ne sait jamais, l'immobilier réserve parfois des surprises. Toujours au rez-de-chaussée : une pièce annexe, aujourd'hui utilisée en buanderie, pouvant redevenir une seconde salle de bains ou coin pratique selon vos envies, et WC indépendant – parce que la vraie vie, c'est aussi ça.
À l'étage, espace et fonctionnalité sont au rendez-vous : mezzanine idéale de 11m² pour bureau ou coin lecture, deux grandes chambres (15 et 16 m²), dont l'une prolongée par un espace bonus de 7 m² parfait pour dressing, salle de jeux ou antre secret des chaussures et sacs à main (aucun jugement ). Salle de bains avec baignoire à l'étage – détente assurée.
Surprise au sous-sol : cave sur toute la surface de la maison avec atelier, accès direct sur l'extérieur – idéal pour les bricoleurs, passionnés de vin ou simples amateurs de rangement malin. À l'avant, terrasse pour profiter des beaux jours et stationnement couvert sur le côté. Mais ce n'est pas tout… Sur les hauteurs du village, vous profitez aussi d'un terrain de 15 ares 09 (ancien verger) : potager, détente, projet écologique, ou cabane XXL pour enfants – à vous de jouer !
Côté technique, on coche toutes les cases importantes : fenêtres récentes en double vitrage, isolation refaite, électricité rénovée, toiture en bon état. Aucun gros travaux à prévoir – juste du plaisir à aménager et des finitions selon votre style.
Village calme et verdoyant, nature à volonté, proximité écoles/commerces/axes routiers Metz–Nancy. Le combo parfait pour respirer sans s'isoler !
Envie de visiter ?
Contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER ! Cette maison ne raconte pas d'histoires… elle en attend des nouvelles. Et peut-être les vôtres !
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 7194744 - Réf Superimmo : ANVXZPNYT
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| Prix de vente : 123 000 € | Prix au m² : 1 281 € / m² |
| Taxe foncière : 373 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 96 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 509 m² |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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