Vente maison 249 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31300)

Maison T4 avec jardin et garage à rénover dans le quartier d'Ancely à Toulouse – idéale pour un projet familial ou un investissement.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine et une véranda.
À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit.
Un garage et un jardin viennent parfaire l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre goût.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité pleine de potentiel et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 2940

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 296 € / an	Taxe foncière : 1 239 €

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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