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Vente maison 199 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toul (54200)

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  • 2 073 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Dimitri Kondratuk - iad

Dimitri Kondratuk - iad

11 avis
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Description

iad France - Dimitri Kondratuk vous propose: Située dans un quartier calme et résidentiel de Toul, Maison de 1976, 96 m² (180m au sol) sur 529 m² de terrain composée comme suit :
1er niveau :
- Cuisine de 9m²
- Un chaleureux salon / séjour de 33,5 m²
- 3 chambres de 10, 10,5, 11 m²
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC indépendant
Sous sol :
- Entrée de 9m²
- 2 locaux de 12,5 et 24 m au sol
- 1 cave de 5m au sol
- 1 garage de 35m au sol
L'allée de garage ainsi que le garage permettent un stationnement aisé.
Un jardin à l'avant et à l'arrière entièrement clos complètent le bien.
Informations complémentaires :
- Chauffage électrique (PAC AIR/AIR, convecteurs dans les chambres)
- Cheminée à bois dans la pièce de vie
- Fibre optique
- Tout à l'égout
- TF : 1400 Euros
- Remise aux normes du TGBT à prévoir
Maison idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, contactez moi pour planifier une visite. (Uniquement par téléphone / sms)
Dimitri KONDRATUK
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1884587 - Réf Superimmo : ANVXZWDSM
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 529 m²Année de construction : 1976
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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