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Description

MAISON T5 A VENDRE THONON
A vendre en exclusivité sur THONON, une jolie maison de type T5 en duplex de 96,66 m² pour une surface totale de 102,87 m² , idéalement situé à proximité du centre-ville.
La maison dispose au rez-de-jardin : une grande entrée avec des rangements, une cuisine équipée neuve, un salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse et un jardin privatif, un toilette séparé ainsi qu'un cellier.
À l'étage : un dégagement menant à 4 chambres avec des placards de rangement, une salle de bains neuve et un toilette séparé.
Un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
La maison est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités.
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Ce bien vous est présenté en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
DPE réalisé le 17/11/2021
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2110 € (chauffage, eau chaude et abonnement compris)
Prix moyens des énergies indexés au 01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nb de lots : NC
Charges annuelles : 300 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH
Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 08/06/2025 - Réf. agence : 3204 - Réf Superimmo : ANVXYK3CR
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

96,66 m² (carrez : 96,66) - 5 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2024
Orientation : SudAnnée de construction : 1996
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 20 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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