Vente maison 285 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Terville (57180)

Alexandre KOCH vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE // QUARTIER CALME // MAISON MITOYENNE // 3 CHAMBRES // 2 SALLES DE BAINS // 2 GARAGES // TERRASSE // JARDIN // CABANON
+++ 27 rue du Maréchal Lyautey - TERVILLE +++
Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 96 m2 habitable, idéalement située dans un quartier calme. Elle combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles (crèche, primaire, collège, lycée), espaces verts, bus, sortie d'autoroute en direction de Metz et du Luxembourg.
Entièrement rénovée entre 2020 et aujourd'hui, elle se présentera à vous de la manière suivante :
Au RdC : un SAS d'entrée permettant de limiter les déperditions thermiques fait également office d'espace de rangement pour vestes et chaussures. Il donne accès au couloir desservant la pièce de vie qui mène sur la cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'aux étages et au sous-sol de la maison. Un WC séparé avec lave main complète le RdC.
Au premier étage, la première partie nuit avec 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, meuble double vasque et WC.
Le second étage est entièrement dédié à la suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et WC.
Un jardin clos avec terrasse et cabanon, un sous-sol complet avec garage, pièce de rangement et buanderie complètent ce bien.
Pour votre confort :
-Chauffage au gaz
-Double vitrage
-Fibre optique
-Second garage individuel non attenant à la maison (30 mètres).
Vous avez un projet immobilier, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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