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Vente maison 332 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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- 3 458 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédérique Pacteau vous propose: Maison de plain pied en cours de construction- (livraison en février 2026)
Devenez propriétaire de cette maison de 96m2 située au sein d’un petit lotissement privé 'Les jardins du maraîcher', au centre de Talmont Saint-Hilaire.
La maison comprend :
Une lumineuse pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée par un cuisiniste local réputé (Jaune Citron), deux chambres avec placard, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 WC.
Une buanderie, une belle terrasse orientée sud/ouest et un garage carrelé et isolé.
Chauffage par pompe à chaleur. Norme RE2020.
Carrelage haut de gamme.
Les Jardins du Maraîcher constituent une adresse de choix et profitent de tous les commerces et services du centre ville à moins d’1 km. À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie-pâtisserie, 2 supermarchés, un centre médical...
À 800 m, l’école maternelle et primaire Saint Pierre accueillera vos enfants, tout comme l’école du Payré et la crèche Les Moussaillons du Payré à 2 min.
À seulement 5 minutes se trouve le Port de Plaisance de Bourgenay et la plus belle plage de Vendée, la plage de Veillon.
Facile d’accès, votre nouveau lieu de vie est situé face à l’arrêt de bus des transports scolaires desservant les collèges et lycées des Sables d’Olonne.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1884771 - Réf Superimmo : ANVXZV79B
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| Prix de vente : 332 000 € | Prix au m² : 3 458 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 341 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2025 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 37 m² |
Non soumis au DPE
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