Vente maison

96,54 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sin-le-Noble (59450)

Manetie Immobilier vous présente cette maison située à Sin-le-Noble, implantée sur une parcelle de 128 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et bien entretenu.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.
Au premier étage, vous trouverez un palier équipé d'étagères, deux chambres, ainsi qu'un dressing passant situé au niveau de l'escalier menant au deuxième étage, offrant un espace de rangement pratique et optimisé.
Le dernier étage accueille une troisième chambre, parfaite pour un adolescent, un bureau ou un espace parental selon vos besoins.
Les atouts de ce bien :– Chaudière récente– Toiture de cuisine récente– Terrasse– Jardin agréable– Chalet pour stockage ou loisirs supplémentaires
Une maison soignée, fonctionnelle et idéalement située.Manetie Immobilier se tient à votre disposition pour toute information ou visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1908.00 € et 2583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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