Vente maison 120 390 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sin-le-Noble (59450)

EXCLUSIVITE Orpi Douai Gare vous propose cette maison individuelle de 1963 située à Sin-le-Noble, dans un secteur calme et apprécié. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des axes autoroutiers.
La maison est à rénover, ce qui en fait une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les acquéreurs bénéficiant d'aides de l'État. Vous pourrez laisser libre cours à vos idées pour la personnaliser entièrement.
Elle offre de grandes pièces de vie, trois chambres, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail ou une activité professionnelle.
La chaudière récente constitue un vrai plus pour votre confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'un passage coté permettant de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car, ainsi que d'un jardin agréable.
Cette maison présente un très beau potentiel dans un environnement calme, parfait pour une nouvelle vie de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Pour visiter cette maison, contactez ORPI DOUAI 03.27.87.88.88
Pour vos projets immobiliers sur le secteur de Douai, Sin le Noble, Dechy, Waziers, Lambres-lez-Douai,
Référence agence : 9520

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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ORPI DOUAI GARE

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