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18

Vente maison 199 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saintes (17100)

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  • 2 073 €/m²
Sixième Avenue Saintes

Sixième Avenue Saintes

72 avis
06 31 29 45 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTE SIXIEME AVENUE SAINTES Sous la marquise, l'entrée donne accès à une maison qui a conservé son charme des années 30 et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie et la cuisine accompagnent naturellement le quotidien. A ce même niveau, le salon de piano pourrait être une chambre confortable. Avec la salle de bains on peut vivre de plain-pied, un atout rare dans ce type de maisons. A l'étage, deux chambres offrent de beaux volumes et de jolis planchers. Depuis l'une d'elles, on aperçoit Saint-Pierre et le dôme de l'Abbaye aux Dames, un clin d'oeil agréable à l'histoire de la ville. Le secteur garde l'esprit des anciennes maisons de cheminots, tout en évoluant vers une ambiance plus recherchée. On y vit au calme, avec les commerces et les services accessibles très rapidement. Dans le jardin arboré, un second bâtiment a été aménagé en studio de 26 m² avec kitchenette , salle d'eau. et WC. Idéal pour accueillir, télétravailler, rentabiliser, ou disposer d'un espace indépendant ! Si vous souhaitez en savoir plus, nous sommes disponibles pour en parler ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A L'AGENCE SIXIEME AVENUE L'immobilier par M6 1bis cours Reverseaux 17 100 SAINTES

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : YELLOW - Réf Superimmo : ANVXZZ4KX
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 073 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 271 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 816 € / an
Maximum : 2 456 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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