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31
Vente maison 90 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saintes (17100)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saintes (17100)
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- 938 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre à Saintes, Charente-Maritime (17) – Vente à terme occupée – Quartier résidentiel recherché
Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Saintes, en Charente-Maritime, découvrez cette belle maison proposée en vente à terme occupée, idéale pour un investissement sécurisé à long terme.
Modalités de la vente à terme :
Bouquet (capital initial) : 90 000 € FAI
Rente mensuelle : 641 €
Durée du versement : 204 mois (17 ans)
Occupation à vie par un couple : Homme : 80 ans Femme : 74 ans
À propos de la maison : Valeur vénale du bien : 360 000 €
Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible, résidentiel.
Elle est composée de trois chambres, une salle de bain, une cuisine, une buanderie, un WC, un espace atelier, un garage. Le cadre de vie très agréable, proche des commodités et services.
Sur un terrain de 600 M² paysagé, vous trouverez une piscine chauffée de 8 x 4 (traitement au sel) et une agréable terrasse protégée par un store.
Chauffage : pompe à chaleur réversible + gaze de ville, volets roulants électriques, La taxe foncière est de 2 049 €, la maison est reliée au tout-à-l'égout.
Un bien de qualité dans une région attractive et ensoleillée
Pourquoi investir dans cette vente à terme ?
Pas de frais de gestion locative. Rentabilité progressive sur le long terme
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.910160
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 18/08/2025 -
Réf. agence : 340932700745 - Réf Superimmo : ANVXYSDXL
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| Bouquet : 90 000 € | Rente : 641 € / mois |
| Prix au m² : 938 € / m² | Âges : 80 et 80 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 682 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 1988 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 143 € / an
Maximum :
1 547 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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