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Vente maison 240 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Marie (35600)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
MC IMMOBILIER

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Description

Sainte Marie 35 600, à 15 minutes de la gare SNCF, Christophe PAYAN pour LEKYP Immobilier Redon vous propose une belle maison 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Sainte-Marie (proche bourg)
Idéalement située à deux pas du bourg, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services à pied.
Édifiée sur un jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenue, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, et de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
À l'étage, deux belles chambres et une salle de bain (douche et baignoire) complètent l'ensemble.
La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Quartier calme et recherché
Commerces et écoles à proximité
Jardin agréable sans vis-à-vis
Suite parentale au rez-de-chaussée
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2913 Prix du bien : 240 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1297-MCIMMOBILIERCP - Réf Superimmo : ANVXZZ2GD
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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