Vente maison 280 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Quay-Perros (22700)

EN EXCLUSIVITÉ – DOMINI IMMOBILIER BRETAGNE
Maison récente avec suite parentale et véranda – Saint-Quay-Perros
À seulement quelques minutes des plages et du port de Perros-Guirec, dans une commune prisée offrant un accès direct à la RN12, cette maison contemporaine édifiée en 2003 combine fonctionnalité, confort et localisation idéale.
Que vous travailliez à distance ou en présentiel, vous profiterez ici d'un équilibre rare entre proximité des commodités, vie au calme et accès rapide aux grands axes.
Descriptif du bien :
Construite sur une parcelle de 660 m², cette maison d'environ 100 m² habitables (hors garage et véranda) dispose d'un agencement optimisé sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée
Pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets programmable récent
Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec mange-debout et électroménager moderne
Véranda orientée sud, accessible depuis le séjour
Suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes
WC indépendant
Étage
Deux chambres confortables
Un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant
Une salle d'eau à agencer selon vos envies
Annexes et extérieurs :
Garage isolé, idéal pour rangement ou atelier
Terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, avec cheminement autour de la maison jusqu'à la véranda
Double stationnement sur le pignon
Jardin plat et clos, agrémenté d'un cabanon de jardin
Atouts complémentaires :
Fibre optique installée depuis 2020
Maison entretenue et améliorée au fil des années
Environnement résidentiel calme, à deux pas des commerces, services, écoles et axes routiers
Accès rapide au GR34 et au littoral de la Côte de Granit Rose
Ce bien conviendra parfaitement pour une vie de famille à l'année, un projet semi-urbain avec travail à distance, ou encore une résidence secondaire prête à l'emploi.
1ère Visite à distance possible sur rendez-vous ou depuis le lien suivant:
par DOMINI IMMOBILIER, le réseau éthique qui vous accompagne avec transparence et respect de vos valeurs.
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Yvon Bernard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529662579

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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YVON BERNARD - DOMINI

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