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Vente maison 179 500 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint Aulaye-Puymangou (24410)

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  • 1 870 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marlène MIGNONNEAU - iad

Marlène MIGNONNEAU - iad

22 avis
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Description

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison lumineuse de plain-pied avec grand garage – Environnement calme et verdoyant.
Entre Saint-Aulaye, Puymangou et Ribérac (10 min de chaque), cette maison de 96 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
Intérieur chaleureux : vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, cellier, salon avec insert bois, 3 chambres, salle d’eau et WC séparés.
Extérieur : terrain clos de 2 000 m² arboré, double garage de 50 m², deux annexes de 15 m² avec eau et électricité.
Confort : insert bois, convecteurs récents, VMC, fibre en attente, aucun vis-à-vis.
Atouts : maison entretenue, cadre paisible, proximité écoles et commerces.
Contactez-moi pour visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1887801 - Réf Superimmo : ANVXZV78X
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
Année de construction : 2007Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 015 € / an
Maximum : 1 373 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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