Vente maison 163 500 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul (65150)

Proche de Montréjeau, dans village, maison ancienne de 96 m² rénovée avec dépendance attenante d'environ 50m² et jardin de 744m². Maison lumineuse et confortable, composée en RDC, d'une cuisine équipée, salon avec poêle à granules (programmable) et récupérateur de chaleur à l'étage, salle d'eau, wc séparé, buanderie. A l'étage 3 chambres 13, 10 et 12m² et un bureau 6m²avec joli plancher bois, salle d'eau et wc séparé. Plafonds isolés et insonorisés en RDC. Isolation laine soufflée dans les combles (2020), double vitrage, radiateurs à inertie. Charpente traitée. Assainissement autonome (micro station) conforme. Dépendance attenante pouvant servir d'abri voitures. Cour fermée et terrain non attenant à 3m de presque 500m². Place de parking privative à l'extérieur. Foncier 775€/an.
Honoraires de 5.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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NATHALIE BRIGAUD - 3G IMMO

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