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Vente maison 145 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nazaire-de-Valentane (82190)

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  • 1 510 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Alexandre Gilles - iad

Alexandre Gilles - iad

16 avis
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Description

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Saint-Nazaire-de-Valentane.
Découvrez cette agréable maison de village à Saint-Nazaire-de-Valentane, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette maison de 5 pièces s'étend sur 96 m² de surface habitable, située sur un terrain spacieux de 1466 m², parfait pour les amoureux de la nature.
Détails de la propriété :
Plain pied lumineux :
Séjour de 27 m²
Cuisine d'environ 13 m²
Deux belles chambres
Bureau
Salle de bain
WC
Sous-sol complet : Plus de 90 m²
Chaufferie : Environ 24 m²
Localisation :
Village calme, proche de la nature
À environ 20 minutes de Moissac
À 40 minutes d'Agen
À 1h10 de Toulouse
Contact :
Alexandre Gilles.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1846302 - Réf Superimmo : ANVXZHHHM
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 466 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage au fuel
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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ALEXANDRE GILLES - IAD

Siren : 511037145
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