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Description

SAINT-LOUIS, Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et bien entretenue, située dans un quartier paisible de Saint-Louis-la-Chaussée.
Implantée sur un terrain plat, et clos de 689 m², cette propriété vous offre un cadre de vie agréable.
La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux séjour avec accès direct à une belle terrasse équipée d'une pergola pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une cuisine d'été.
Le coin nuit au rez-de-chaussée propose une chambre confortable, une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un toilette séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées récemment rénovées.
Le sous-sol offre de multiples usages : une pièce polyvalente (chambre d'amis, bureau, salle de jeux…), un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un vaste espace de stockage.
L'extérieur est soigné avec des prestations de qualité : un grand carport, nombreuses places de stationnement, mais également un jardin paysager idéal pour les moments de détente.
Les atouts qui font la différence : une pompe à chaleur installée en 2023, un poêle à bois pour une chaleur douce et économique, une climatisation réversible pour un confort toute l'année, un adoucisseur et purificateur d'eau, des volets roulants électriques, ainsi qu'une installation électrique aux normes.
Contactez moi pour visiter cette maison clé en main, à proximité des commodités, à quelques minutes des axes principaux et de la frontière, parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 106 493 - Greffe de MULHOUSE) Coralie HILAIRE Entrepreneur Individuel 06 86 76 13 83 - Réf.913268

Publiée le 01/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340938204204 - Réf Superimmo : ANVXYXXJH
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 828 € / m²
Taxe foncière : 1 115 €

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 689 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1955Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix
23 septembre 2025

Baisse de 2,8%

367 500 €
1 juillet 2025
378 000 €
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