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Vente maison 212 500 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Juéry (81160)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Juéry (81160)
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- 2 214 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette jolie maison rénovée de 114 m² dont 96 m² habitables bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de SAINT JUERY (1,5 km) en vallée du Tarn.
Le cadre est superbe avec une vue dominante sur le Tarn et la nature environnante.
Le beau jardin entourant la maison est composé de deux parties. D'un coté il a été élégamment arboré et paysagé et de l'autre il dispose d'un vaste espace piscinable et d'un grand potager.
Le terrain accessible de deux cotés est entièrement clos.
La maison comprend deux niveaux habitables plus un grand sous-sol complet.
Le rez de jardin dispose d'un beau salon avec vue sur la vallée du Tarn, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et d'une grande chambre adossée à une salle d'eau et à des toilettes indépendantes.
L'étage est dédié à l'espace nuit complémentaire avec deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un débarras.
La maison particulièrement bien entretenue et rénovée avec goût est dans un état parfait avec de belles pièces de jour comme de nuit et une belle luminosité.
L'efficience énergétique est remarquable avec une pompe à chaleur récente (4 ans), une climatisation réversible quasi-neuve (2 ans) et des huisseries double vitrage neuves (installation novembre 2025).
Le grand garage de 80 m² confère une belle praticité à la maison.
COUP DE COEUR ASSURE POUR LA MAISON ET L'ENVIRONNEMENT
OPPORTUNITE RARE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 595462 )
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 830030875970 - Réf Superimmo : ANVXZSRZP
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| Prix de vente : 212 500 € | Prix au m² : 2 214 € / m² |
| Taxe foncière : 1 257 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 240 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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