Vente maison 200 800 €

96 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gervais (85230)

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2 092 €/m²
1 Garage

NESTENN Challans Beauvoir sur mer

779 avis

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Description

Longère - campagne de SAINT GERVAIS 85230 Longère en cours de rénovation, offrant un fort potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Un salon lumineux, équipé d'un poêle offre à cet espace une ambiance très chaleureuse. Une grande cuisine de 25m² a récemment été équipée de meubles neufs. Trois chambres sont déjà aménagées, une quatrième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins. Une salle de bain reste à finaliser. Sur un terrain clos et arboré de 5 000 m², offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité, vous trouverez également une grange de 30 m², idéale pour le stockage. Située à seulement trois kilomètres de Saint-Gervais et cinq kilomètres de Beauvoir-sur-Mer, cette longère combine le charme de l'ancien, l'espace et la proximité des commodités. Venez découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos conseillers NESTENN Beauvoir Challans au 02.51.68.35.74 (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 9972B - Réf Superimmo : ANVXZOWVO

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Caractérisques

Prix de vente : 200 800 €	Prix au m² : 2 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 638 m²	Plain-pied
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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