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Vente maison 192 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-du-Salembre (24190)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-du-Salembre (24190)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 96 m² à Saint-Germain-du-Salembre.
A l'intérieur, la maison comporte au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour entièrement refait à neuf, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire,un WC indépendant et, à l'étage, une troisième chambre.
Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur, vous trouverez un grand garage de 66 m², une buanderie, un WC et une pièce de 21 m² avec fenêtre facilement aménageable pour devenir un espace habitable.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain de plus de 5000 m² avec une belle vue sur la campagne environnante. Deux terrasses couvertes permettent de prolonger l'espace de vie aux beaux jours.
Côté technique, la maison est équipée de double vitrage, d'une bonne isolation, de radiateurs électriques, d'un portail électrique, et du tout à l'égout.
Vous trouverez à 8 minutes à pied une école maternelle et primaire, et dans la commune voisine de Neuvic, tous les commerces utiles à seulement 6 minutes en voiture.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.928499
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340937994508 - Réf Superimmo : ANVXZT07F
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 147 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 188 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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