Superimmo
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Vente maison 147 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Aubin-de-Terregatte (50240)

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  • 1 531 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
EMERE IMMOBILIER

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Description

EMERE Immobilier, vous propose en exclusivité sur la commune de SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE (50240), au bout d'une impasse dans un cadre magnifique, vue sur la forêt, une jolie longère en pierres de plain pied, se composant ainsi :
- Cuisine aménagée et équipée de 13.85 m² ouverte sur pièce de vie avec insert à granulés d'une surface de 32 m², véranda de 25 m² avec accès sur l'extérieur, salle d'eau de 3.2 m², WC individuel et deux chambres de 9.1 et 9.4 m². Garage sur le coté avec cave sur l'arrière.
Ce bien est situé sur un terrain de 5970 m² en pente agrémenté de bois et herbage. Bâtiments annexes d'environ 40 m².
Les atouts de ce bien ?
-Toiture et charpente neuve de 2021 avec isolation toiture, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires de 2021, insert à granulés de 2019, isolation d'un mur par l'extérieur, assainissement en micro station de 2017.
Ce bien est un véritable coup de coeur, ne passez pas à côté ! Contactez Pauline Richard au 07 62 92 41 08.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 411-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX1006MU
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 970 m²Vue dégagée
CaveChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 32 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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