Vente maison 174 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Antoine-sur-l'Isle (33660)

Située à Saint-Antoine-sur-l'Isle, charmant village paisible à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison neuve bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, gare, écoles, activités sportives et culturelles.
Entièrement de plain pied, sur 96 m² habitables, elle offre un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, le tout avec accès direct à la terrasse, pour un espace à vivre convivial et fonctionnel.
La partie nuit se compose quand à elle de 3 chambres, dont une de plus de 17 m², une salle d'eau et deux WC ( un indépendant et un dans la salle d'eau)
Les prestations sont modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal, tout à l'égout – Aucun travaux à prévoir
La terrasse couverte et le jardin permettent de profiter d'un joli extérieur, le tout sur une parcelle close de 545 m²
Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif dans un secteur au calme, à proximité de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle (liaison Bordeaux), des commerces de proximité, et des activités locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 596422 )

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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VALÉRIE GASCHARD - OPTIMHOME

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