Vente maison 205 000 €

96,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-l'Eure (27220)

Maison Traditionnelle moderne - 96.40 m² - 3 Chambres
Découvrez cette maison traditionnelle de 96.40 m² intérieur refait à neuf, construite en 1983, qui allie élégance et fonctionnalité. Située sur un terrain de 1802 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour, baigné de lumière. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Dans l'entrée vous trouverez une véranda non chauffée pour un espace supplémentaire de rangement.
Vous trouverez dans ce bien trois chambres confortables dont une avec dressing et coin bureau, et une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Le sous-sol et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs. La maison est équipée d'un chauffage individuel pompe à chaleur et poêle à bois, d'un ballon thermodynamique, assainissement tout à l'égout.
Prévoir de terminer la façade arrière de la maison.
Prix de vente 205000€ honoraires à charge vendeur inclus.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison traditionnelle rénovée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Commodités : À 15 min à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une école élémentaire, un collège, plusieurs médecins généralistes et une alimentation générale. En 10 min à pied, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants. En 10 min en voiture, vous accéderez à plusieurs parcs et jardins.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83145016800013
RCP 58470288

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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ELODIE LEMAISTRE - NIDÉAL

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