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Vente maison 217 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rochefort (17300)

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  • 2 260 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Carole Hurtaud - efficity

Carole Hurtaud - efficity

31 avis
07 69 97 13 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17300- ROCHEFORT- QUARTIER CHAGRINERIE- LYCEE MERLEAU PONTY- MAISON A ETAGE- 3 CHAMBRES- SALON SALLE A MANGER- CUISINE INDEPENDANTE- SALLE D'EAU- WC- GARAGE- TERRASSE- JARDIN- Carole H IMMO CONSEIL vous propose cette maison mitoyenne située en lotissement calme, situé à proximité immédiate du lycée Merleau Ponty, et de l'Intermarché, elle est composée en rez de chaussée d'un jardinet d'accueil, d'une entrée avec WC individuels, une salle de séjour traversante, une cuisne aménagée et équipée indépendante, à l'étage 3 chambres, une grande salle d'eau (ancienne chambre), un cabinet de toilette avec sanibroyeur (ancienne salle d'eau), rangements. Garage attenant, jardin et terrasse.
Cette maison nécessite un rafraîchissement, pas de gros oeuvre en l'état. Proche de toutes les commodités, dans un quartier familiale proches des écoles, elle permet la sortie de la ville vers La Rochelle ou autoroute vers Bordeaux rapidement.
Bus réguliers vers le centre ville avec le lycée, et à 10 mn en vélo du centre ville.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 199789 - Réf Superimmo : ANVXZZ18H
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 2 260 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 234 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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