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Vente maison 414 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 4 313 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laure Floutier-Cabale - iad

Laure Floutier-Cabale - iad

29 avis
06 31 23 00 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: EMPLACEMENT PREMIUM en Impasse _Quartier ST YVES _ Rénovation globale à penser _ DEFISCALISATION / INVESTISSEURS
Maison années 30 avec extension années 70, proximité rue de Nantes, non mitoyenne, sur une parcelle de plus de 300m2 exposée SUD.
Au RDC un couloir mène à une grande pièce d'environ 20m2, WC , puis à une véranda. A ce niveau, nous disposons également d'un grand garage.
A l'étage, un couloir dessert d'un côté une pièce de vie exposée sud ouverte sur balcon donnant sur la jardin , et de l'autre coté, une cuisine aménagée , 2 chambres en enfilade sur parquet, et une salle de bains.
Au dessus : un grenier aménageable.
UNE VISITE S'IMPOSE !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 643 et classe CLIMAT G indice 204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1868051 - Réf Superimmo : ANVXZOELU
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 4 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 323 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
643 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
204 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 760 € / an
Maximum : 10 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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LAURE FLOUTIER-CABALE - IAD

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