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Vente maison 82 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ravières (89390)

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  • 854 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Carole Courouble - iad

Carole Courouble - iad

3 avis
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Description

iad France - Carole Courouble vous propose: Maison de village de 4 pièces de 96 m2. Située au coeur d'un village traversé par le Canal de Bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) A 3 mn de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 20 mn de la gare TGV de Montbard.
Cette maison se compose :
Au Rez-de-Chaussée : Une grande entrée, une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une grande cuisine, wc et cellier.
Au 1er étage : 2 chambres et un bureau (petite chambre) et une salle d'eau avec wc.
Cour de 80 m2, Garage, Appentis, Cave.
Porte et fenêtres en double vitrage PVC. Poêle a granulés de 2020 et radiateurs électriques. Conduit de poêle a bois existant. Isolation des combles et toiture refaite en 2017. Tout a l'égout. (Location possible 520 €/ mois )
Peut-être vendu avec la maison du 14 rue Mignot (2 pièces, 45 m2 / 28 000€)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1839898 - Réf Superimmo : ANVXZFOJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 21 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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