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Vente maison 275 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Port-la-Nouvelle (11210)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Port-la-Nouvelle (11210)
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- 2 865 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À NE PAS MANQUER !
Très belle maison 4 pièces, 3 faces, de 96 m² avec garage et jardin, idéalement située à Port-la-Nouvelle, à proximité immédiate de la mer (seulement 15mn à pied de la maison de santé, du pumptrack, de la gare, des transports (L14), des commerces, écoles, collèges et... de la mer à seulement 20 minutes à pied !
Un cadre de vie idéal pour familles ou actifs recherchant confort et modernité, dans un joli lotissement calme avec chemins, canaux et étangs autour.
En RDC, vous découvrez :
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte idéalement pensée — un espace convivial pour toute la famille
Une chambre avec grand dressing
La climatisation dans le séjour et la chambre pour un confort optimal été comme hiver
De nombreuses baies vitrées / fenêtres en PVC avec volets roulants électriques
À l'étage, un joli escalier permet l'accès à :
2 belles chambres ou bureaux selon les envies
Une salle de bains spacieuse et aérée
La climatisation desservant les différentes pièces
En extérieur :
Terrain de 238 m², sur 3 faces, idéal pour profiter du soleil ou installer un coin détente
Garage de 14 m² + stationnement facile
Atouts :
Exposition Nord / Est / Sud
Performance énergétique imbattable : DPE A / GES A
Emplacement calme et recherché : tout à proximité !
Ce bien est vendu vide.
Foncier : environ 1100€
⸻
Appelez, visitez, tombez sous le charme !
Une maison moderne, économe, familiale et idéalement située — un vrai coup de cœur à Port-La-Nouvelle, une ville qui bouge !
Cette annonce référence 309051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 309051 - Réf Superimmo : ANVXZS5NZ
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 865 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 238 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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