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Vente maison 141 500 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plouguenast-Langast (22150)

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  • 1 474 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Guillaume Morgand - iad

Guillaume Morgand - iad

58 avis
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Description

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Maison de 96 m² ayant fait l'objet de nombreux travaux sur un terrain de 480 m² à Plouguenast.
Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le salon. Un dégagement mène à une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès à un espace dressing.
Le rez-de-jardin comprend une salle de bains avec WC (travaux à prévoir), un garage, une cave et une pièce de débarras (travaux à prévoir également).
Le terrain de 480 m² dispose d’un appentis et d’un abri de jardin.
Des rénovations récentes incluent l’électricité, l’isolation, les menuiseries, le traitement anti humidité et l’installation d’une pompe à chaleur etc. L’assainissement collectif est aux normes.
La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1859143 - Réf Superimmo : ANVXZLBER
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Caractérisques
Prix de vente : 141 500 €Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²Année de construction : 1951
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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