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Vente maison 254 960 €
96 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ploërmel (56800)

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  • 2 656 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

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Description

Découvrez cette maison individuelle de 100 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1980, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, avec 4 chambres spacieuses et 2 niveaux de vie.
Imaginez-vous dans le séjour lumineux de 27 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, profitant d'une exposition sud-ouest qui embellit chaque instant. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que la terrasse de 30 m² invite à des moments de détente en plein air.
Le terrain de 1019 m², entièrement piscinable, est un véritable paradis pour les familles ou les amoureux de la nature. La toiture en ardoise et l'état intérieur en bon état garantissent une habitation solide et durable.
Cette maison, située dans un quartier paisible, est à 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, collèges, alimentations générales, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM3334-56044 - Réf Superimmo : ANVXZ2Y5U
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Caractérisques
Prix de vente : 254 960 €Prix au m² : 2 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 9 960 € TTC inclus dans le prix de vente.

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 019 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 6 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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