Vente maison 290 500 €

96 m²

5 pièces 5 p

Pleubian (22610)

Charmante maison en pierres à deux pas de la mer et des commerces, située dans un environnement privilégié.A seulement quelques minutes à pied de la plage et des commodités du bourg, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.D'une surface habitable d'environ 100m², celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée avec poutres apparentes et cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage, un couloir desservant trois chambres (dont une petite) et une pièce à usage de bureau, une salle de bains et un WC. Garage indépendant.Le tout sur un terrain d'une surface approximative de 700m², joliment arboré, d'une terrasse ensoleillée.Cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation ; idéale en résidence principale comme en pied à terre, résidence de vacances.Les atouts de cette maison : charme de la pierre, plages et commerces à pieds, environnement calme et recherché, proche Sillon du Talbert.Prenez contact avec l'Etude de Maître Armel LEURANGUER, notaire à PLEUBIAN, et ce sans tarder pour organiser une visite au 02.96.22.91.34

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Prix de vente : 290 500 €

Prix au m² : 3 026 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 476 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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